Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Monoambiente Luminoso con Balcón en Zona Norte

Avenida Maipú 1800 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 32 m², USD 149.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 108.426). El m² sale USD 4.656 contra USD 3.125 de la mediana (+49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 108.426
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
30 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Ignacio Gerez MONOAMBIENTE EN VENTA DOMUS PARQUE VICENTE LÓPEZ Departamento monoambiente de 36 m² ubicado en el segundo piso de Domus Parque, el icónico desarrollo residencial sobre Avenida Maipú en Vicente López. La propiedad se distribuye en un amplio ambiente con salida a balcón orientado noreste, baño completo, y cocina americana integrada. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total construida de 36 m² (32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos). Construcción de 2024 en excelente estado. Aire acondicionado individual frío/calor con sistema split. Interior de placard. Balcón con vista hacia el frente y acceso al parque privado exclusivo del complejo. CLASIFICACIÓN Y USO Apto profesional, ideal para profesionales independientes, consultores o pequeños emprendimientos. La distribución flexible y los amenities disponibles lo convierten en una opción versátil para trabajo y residencia. AMENITIES Y SERVICIOS • Parque privado centenario con arboleda de más de cien años • Gimnasio equipado • Piscina climatizada interior y exterior en terraza • Rooftop SPA con vista 360 grados y solarium • Laundry • Ascensor de servicio • Recepción • Seguridad 24 horas • Salones de usos múltiples conectados con el parque • Juegos infantiles acuáticos y de aventura • Sauna • Cocheras privadas en subsuelos con acceso directo a unidades • Cocheras de cortesía para invitados UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en el histórico barrio de Vicente López, a una cuadra de la Quinta Presidencial. El edificio Domus Parque se erige sobre un terreno único de 5600 m² que preserva un parque centenario, el último refugio verde privado de la zona. Torre icónica de 16 pisos con 300 unidades residenciales y profesionales, diseñada por CBSC Desarrollos. TRANSPORTE CERCANO Acceso a líneas de colectivos 19, 21, 59, 60, 71, 130, 152, 161, 168 y 184. Conectividad directa con principales arterias de la región. PROPUESTA DE VALOR Domus Parque representa un ecosistema único que integra arquitectura de avanzada, diseño paisajístico excepcional y amenities de lujo. El proyecto fue concebido para relacionarse con la vida natural, preservando ejemplares vegetales centenarios y creando espacios que promueven el bienestar, la tranquilidad y el desarrollo personal y profesional. Esta propiedad ofrece confort, seguridad y una fuente constante de inspiración en un entorno privilegiado de Vicente López. Consultanos para coordinar una visita y conocer las alternativas disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.966/mes

Necesitas ingresos por $ 5.211.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 149.000+63.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 149.00022 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Maipú 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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