P Proppies
Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 1 ambiente

Monoambiente reciclado en La Lucila!

Catamarca al 3500 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 1 ambiente, 23 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.957 contra USD 3.906 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.906
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

OPORTUNIDAD de compra en LA LUCILA! Se trata de un MONOAMBIENTE en esquina APTO PROFESIONAL situado en una locación estratégica: a metros del centro comercial de La Lucila y a pocas cuadras de Av, Maipu. Ingreso hacia la cocina, con muebles de guardado, conexión para lavarropas y con artefacto de cocina electrico. La unidad se encuentra reciclada a nuevo con pisos de porcelanato simil madera. Mueble divisorio con placard completo, buen espacio de guardado. Baño reciclado con box de ducha. Calefacción y refrigeración por aire frio calor. Expensas bajas! Terraza común en tercer piso para colgar la ropa. Zona tranquila y arbolada. VENDE RECCHIA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila-Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 224.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila-Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 3500, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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