Departamento 1 ambiente en venta en General José de San Martín 4100, Florida Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen General José de San Martín 4100, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 149% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 4100.

149% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 2.0081.0833.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.243
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente lateral con amplio balcon y terraza propia c/parrilla. Vista abierta. Complejo con amenities (pileta, gimnasio,sum, laundry) • POSESION INMEDIATA Sup. total 64m2 (cubierta 30m2, semicubierta 4m2 y descubierta 30m2) Cuenta con gran ambiente con aire acondicionado tipo split frio/calor, cocina integrada con amoblamiento completo, baño completo, hall de distribucion, amplio balcon y terraza propia con parrilla. Está ubicado en una zona estratégica de Florida, con muy buena accesibilidad. San Martin cuenta con conexión y dinamismo, así como también se encuentra a escasos minutos de Panamericana y General Paz. Por otro lado tiene cercanía a Colegios, Clínicas y Hospitales, Servicios y Comercios al pié del edificio, etc. El conjunto cuenta con espacios de uso común: Pileta, gimnasio, laundry, Salón de Usos Múltiples (SUM) con excelentes vistas. Diseño y estética moderna. Cocheras optativas (cubiertas USD18.000.- / descubiertas USD12.000.-) FINANCIACION DIRECTA. ANTICIPO USD35.000.- + 160 CUOTAS FIJAS DE USD950.- Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín 4100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia Market · General Jose de San Martin 38216 min · 355 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 412 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen7 min · 436 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas3 min · 175 m
Plaza Paseo del Sol5 min · 301 m
Plaza La Paz · French12 min · 798 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico8 min · 532 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 113.450, un 12,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José de San Martín 4100, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp