Departamento 1 ambiente en venta en Venezuela al 4000, Florida Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen Venezuela al 4000, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 100.675, un 1% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambientes en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Venezuela al 4000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.721lo normal · 2.6832.2623.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 99.268
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR |VENTA COMPLEJO CAMPUS NORTE – VILLA MARTELLI Monoambiente a estrenar ubicado en el moderno Complejo Campus Norte, en Villa Martelli. Una unidad versátil, ideal tanto para alquiler como para venta, apta para vivienda y uso profesional, estudio u oficina, y con excelente potencial de inversión. La propiedad se desarrolla en un ambiente amplio, funcional y muy luminoso, con gran ventanal que aporta excelente entrada de luz natural y salida al balcón con vista abierta y despejada. La cocina es integrada, de diseño moderno, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y espacio previsto para electrodomésticos. Cuenta con baño completo con bañera, grifería de calidad y revestimientos contemporáneos. Pisos de porcelanato de gran formato, paredes en tonos neutros y cielorraso de hormigón visto, que aportan un estilo moderno e industrial, muy valorado tanto para uso residencial como profesional. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Monoambiente amplio y luminoso A estrenar Apto vivienda Apto profesional Ideal para alquiler y venta Cocina integrada Baño completo con bañera Balcón con vista abiertaPisos de porcelanatoEstilo moderno / industrial AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina en terraza con vista panorámica Solárium Parrilla Gimnasio Laundry totalmente equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Cocheras Excelente calidad constructiva UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Venezuela al 4000, en una zona estratégica de Villa Martelli, con rápido acceso a General Paz y Panamericana, facilitando la conexión con CABA y Zona Norte. Cercano a transporte público, centros comerciales, espacios verdes, universidades y polos tecnológicos y empresariales. Barrio tranquilo, moderno y en constante crecimiento, ideal para vivir, trabajar o invertir. IMPORTANTANTE: EN CASO DE ALQUILER LA COCHERA ESTA INCLUIDA, CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS PARA COMPRA. CMCPSI 6794 CUCICBA 8440 Ver datos German

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.773 en total: USD 100.675 del aviso mas USD 7.098 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 908.113 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.773
Precio del aviso
USD 100.675
Escritura y honorarios~2%
USD 2.437
Sellos y tasas~1%
USD 1.007
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.654

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.113/mes

Necesitas ingresos por $ 3.632.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.169) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 121 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39363 min · 165 m
Rostan3 min · 174 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 69 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 305 m
Plazoleta El Ombu9 min · 576 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 620 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 431 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 112.000, un 11,2% mas que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 4000, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 100.675
Departamento en venta
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