Departamento 1 ambiente en venta en Rastreador Fournier 3629, Florida Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen Rastreador Fournier 3629, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
51 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 10% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 3629.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.3792.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.031
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE FLORIDA OESTE Departamento tipo Loft ubicado en Florida. UBICACIÓN: A metros del ACCESO NORTE. Por su cercanía a las arterias principales Villate y Malaver, posee CONECTIVIDAD directa con los importantes nodos de Vicente Lopez como el Centro Comercial de Munro, con las avenidas Maipu y Del Libertador, como así también el Paseo Costero. Recorrido 360° de la unidad. Departamento MONOAMBIENTE con opción de división en 2 ambientes de 57 m2 totales con gran patio cubierto. Estar comedor con cocina integrada con barra desayunadora con salida a balcón al frente. Baño completo de 1.62 x 2.45 mts. La unidad se vende con cochera N°3 por USD 18.000 (no incluida en el valor publicado). No dudes en comunicarte con nosotros si te interesa conocer esta unidad! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rastreador Fournier 3629

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Caryve6 min · 410 m
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte7 min · 425 m
Full7 min · 445 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 690 m
Plaza Guemes12 min · 745 m
Plaza Leandro N. Alem12 min · 788 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico1 min · 79 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 113.450, un 12,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rastreador Fournier 3629, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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