alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Martelli · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
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Departamento en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente
USD 450
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Departamento en alquiler
USD 450
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 714.555
Entrar te cuesta ~USD 1.444Departamento en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente
Alquiler Departamento 2 Amb Campus Norte Villa Martelli
Venezuela al 4000 - Campus Norte · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Sale $ 1.114.555 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 4000 - Campus Norte.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114.555lo normal · 1.025.000847.2501.193.619
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.025.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 920.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Unidad de dos ambientes en Campus Norte, Villa Martelli en alquiler.
APTO PROFESIONAL
• IDEAL PARA CONSULTORIO Esta la posibilidad de desarmar la pared de la habitacion y convertirlo en un unico espacio mas amplio Ubicado en el 5to piso, es una unidad en esquina, es decir que tiene vista al frente y al lateral con un amplio balcon aterrazado Es MUY LUMINOSO Cuenta con una pequeña cocina, living con placard, baño completo y una habitacion separada, ideal para consultorio.
La distribucion esta pensada para el uso apto profesional ya que la habitacion es pequeña y la cocina tiene un espacio de heladera bajo mesada y 2 anafes, no cuenta con horno (se usa horno electrico sin problema) Aire acondicionado frio calor en living ! El departamento tiene una cochera doble, entran dos vehiculos bajo techo.
Campus Norte cuenta con seguridad 24hs y control de acceso a traves de apps.
Amenities: 2 piletas, parrillas, gimnasio y lavanderia.
Escribinos para recibir las condiciones! Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.444: primer mes USD 450, deposito USD 450 y comision inmobiliaria USD 544.
Costo de entradaUSD 1.444
- Primer mes
- USD 450
- Deposito1mes
- USD 450
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 473
En 12 meses
~USD 548
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 580· 16 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 121 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39363 min · 165 m
Rostan3 min · 174 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 69 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 305 m
Plazoleta El Ombu9 min · 576 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 620 m
Salud
· 8 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 431 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 29 de oct de 2026USD 500 → USD 450-10.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Martelli
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela al 4000 - Campus Norte, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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