venta
USD 21.000
Cochera en Venta en Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez
Vicente Lopez Vias / Maipu · 13 m2 · hace 68 dias
Cochera en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu
Cochera Domus en Venta ubicado en Av Libertador, Vicente López, G.B.A. Zona Norte, Argentina
Av Libertador 2800 · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Vicente Lopez Vias / Maipu, USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 25.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.058
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Maipu
Descripcion
VENTA COCHERA CUBIERTA N 211EDIFICIO "DOMUS LIBERTADOR " VICENTE LOPEZ.SEGURIDAD 24hs.
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
• Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta.
• Godoy Cruz 3213
• Palermo
• CABA
• Argentina
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
• Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
• Godoy Cruz 3213
• Palermo
• CABA
• Argentina.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.021/mes
Necesitas ingresos por $ 968.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Libertador 2800, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires
