Venta espectacular casa en La Lucila, Libertador al Rio

Venta espectacular casa en La Lucila, Libertador al Rio

Vicente López Y Planes 200 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 610.000, un 25% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López Y Planes 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.864lo normal · 2.2852.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 486.738
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.198
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Espectacular casa en Libertador al Río en La Lucila. Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas entre Avenida del Libertador y el Río, esta casa de dos plantas combina una ubicación privilegiada a solo una cuadra del Colegio Lincoln. La propiedad se destaca por su inmejorable orientación Norte, que garantiza luz natural plena y sol durante todo el día en cada uno de sus ambientes. En planta baja, la recepción abre paso a un amplio living comedor con grandes ventanales de DVH que integran el interior de forma fluida con el jardín, acompañado por una cómoda cocina con comedor diario y un toilette de recepción. En este mismo nivel se encuentra el Garage cubierto para un auto, con gran versatilidad para utilizarse también como family room, y una dependencia de servicio o cuarto dormitorio/escritorio con su propio baño completo, ideal tanto para home office como para recibir visitas con total privacidad. Hacia el exterior, el jardín orientado al norte es el gran protagonista, equipado con pileta, quincho y parrilla para disfrutar al máximo los momentos al aire libre. La planta alta se articula a partir de un espacioso hall de distribución que conecta los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, dos baños completos, uno de ellos equipado con bañera y el otro con box de ducha. Esta es una propiedad pensada para vivirse con el corazón. Despertar con la calidez del sol entrando por la ventana y transformar cada fin de semana en un recuerdo compartido junto a la pileta y el quincho hacen que esta casa se transforme en el verdadero hogar donde comenzar una nueva etapa de vida. Coordiná tu visita y vení a descubrirla! Corredor responsable Javier Luis Godoy/ Matrícula 4784 Entre calles: Av. Del Libertador y Andrés Ferreira Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.502.351/mes

Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López Y Planes 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 106 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 244 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 710 m
Educacion · 4 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada2 min · 136 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica12 min · 748 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 310 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 356 m
Paseo del Viento14 min · 886 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López Y Planes 200, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 610.000
Casa en venta
WhatsApp