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Casa en alquiler en Vicente Lopez
Casa en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en Vicente Lopez

Espectacular Terreno Ideal Edificio

Suipacha 55 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 400 m², USD 3.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.750/mes
Mediana m²
381 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Terreno de 8,66 x 20 ideal edificio de planta baja libre y 4 pisos a una cuadra de Gral Paz y Panamericana • Excelentes accesos • Zona en pleno desarrollo -Vias a Maipu • Podria tomar un depto terminado por el 30% del valor del terreno.- Proyeccion aproximada para construir 400mts. Planta baja mas 4 pisos.- DIMENSIONES FRENTE 8,66 mts. • LATERAL 20,47 mts. • SUP. TOTAL 176 mts2 aprox ZONIFICACION C2 • FOS 0,6 • FOT 1,8 + Premios • DENSIDAD 350 Hab/HA También esta la posibilidad de alquiler • Ideal uso depósito / logística / almacenamiento

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 3.500· 15 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Estacion Pan · Avenida Maipu 312 min · 124 m
Fan de Pan · Avenida Maipu 423 min · 162 m
Frutti Frutti4 min · 236 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada3 min · 167 m
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Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 429 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 220 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Vicente Lopez es USD 3.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 55, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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