Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes
Casa en venta
USD 635.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes Jardín Quincho Vicente López

Adolfo Alsina al 1300 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 8 ambientes, 241 m², USD 635.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 575.000). El m² sale USD 2.635 contra USD 2.283 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Casa en venta en el Bajo de Vicente López — 5 dormitorios, amoblada y equipada, pileta climatizada y sector con acceso independiente Una casa que resuelve la mudanza entera: se entrega amoblada y equipada, con muebles, electrodomésticos y cortinas incluidos. Se firma y se entra a vivir, sin comprar nada y sin esperar nada. En números Lote de 8,66 × 47 m · 405 m² de terreno · 241 m² cubiertos 109 m² planta baja · 94 m² planta alta · 38 m² sector independiente al fondo 5 dormitorios (2 en suite) · 4 baños y toilette · 2 plantas Orientación norte · Cochera descubierta para 4/5 autos con doble portón automático La unidad En planta baja, living comedor amplio, comedor diario, cocina ampliada con visuales al jardín, toilette de recepción y una suite con baño privado. En planta alta, cuatro dormitorios, baño completo y la suite principal con baño privado. Al fondo del terreno, el gran diferencial: un sector de 38 m² con acceso completamente independiente, que hoy funciona como estudio de música y habitación de servicio con baño privado y lavadero separado. Sirve como consultorio, oficina, atelier o vivienda para un familiar: entra y sale sin pasar por la casa principal. Afuera, jardín con parrilla de carbón y gas, pileta climatizada, cajón de huerta y tanque de agua con cisterna automática y bomba presurizadora. Equipamiento incluido en el precio Muebles de quebracho hachado en toda la casa y cortinas en todos los ambientes. Climatización completa: 7 equipos de aire acondicionado y 7 estufas de tiro balanceado. Heladera LG doble puerta con máquina de hielo, lavavajillas de 15 cubiertos nuevo en garantía, cocina Longvie nueva, lavarropas y secarropas, termotanque Saiar de 150 litros en garantía. Pisos de roble de Eslavonia en planta alta y porcelanato símil madera en planta baja. Se incluyen además el piano acústico vertical, los televisores y los equipos del estudio de música. A tener en cuenta El estacionamiento para los 4/5 autos es descubierto. La pileta climatizada es de dimensiones compactas (3,20 × 2,20 m), pensada para refrescarse más que para nadar. La propiedad tiene ampliaciones realizadas en estudio de música, lavadero, habitación de servicio, cocina comedor y baño de la suite principal: consultanos por el detalle. La zona, de primera mano Bajo de Vicente López, entre Avenida del Libertador y el río, a pocas cuadras del Paseo de la Costa y de la estación Vicente López del tren Mitre. Una de las zonas residenciales más buscadas del partido, con acceso rápido a Avenida General Paz y a la Ciudad. Esperamos tu consulta Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.382/mes

Necesitas ingresos por $ 22.921.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Las Medialunas del Abuela3 min · 195 m
B404 min · 232 m
Doña Aurora4 min · 232 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 156 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 158 m
I.S.F.T.E.A. · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 618 m
Plazoleta Trinidad y Tobago11 min · 675 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner11 min · 716 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 415 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 635.000+13.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 635.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Adolfo Alsina al 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 635.000
Casa en venta
WhatsApp