Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes
Casa en venta
USD 695.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes

Elegancia Clásica, Jardín Privado y Pileta en Una Ubicación Privilegiada.

Arenales · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 8 ambientes, 365 m², USD 695.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.904 contra USD 3.342 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 3.342
Mediana m²
378 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

RESIDENCIA SEÑORIAL EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE VICENTE LÓPEZ En una de las calles más lindas y verdes de Vicente López, se encuentra esta distinguida residencia de estilo clásico, que se destaca por su elegancia, sus techos altos y sus detalles arquitectónicos de categoría. Ubicada en una calle arbolada, de poco tránsito y rodeada de palmeras y vegetación, ofrece un entorno de serenidad y privacidad, y el verde como protagonistas. La cuadra cuenta con garita de seguridad en la puerta, aportando tranquilidad y exclusividad. La casa cuenta con un jardín muy privado, luminoso y con pileta, un espacio ideal para disfrutar del aire libre en un entorno íntimo y reservado. Su ubicación combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de una calle residencial y la cercanía a los principales accesos y servicios. Se encuentra a solo dos cuadras de Avenida del Libertador, a siete cuadras de la estación Vicente López y a siete cuadras de Avenida Maipú. Una propiedad con personalidad, elegancia y un encanto difícil de encontrar, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, los espacios luminosos, la privacidad y la calidad de vida. La casa necesita actualización y arreglos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.271.836/mes

Necesitas ingresos por $ 25.087.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 566.500
Avisos relevados
196
Esta propiedad
USD 695.000

El precio mediano de las casas en venta en Vicente Lopez es USD 566.500, tomando los 196 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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