Casa en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes

Casa Venta Vicente López 7 Ambientes Piscina Jardin Cochera

Monasterio al 300 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
522 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 7 ambientes, 522 m², USD 680.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 2.864 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
509 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

CASA UNICA DE 7 AMBIENTES EXQUISITO DISEÑO VANGUARDISTA MODERNO PURO ZONA RESIDENCIAL EN VICENTE LÓPEZ MEDIDAS DEL TERRENO: 8.66M X 39.87M SUPERFICIE DEL LOTE: 345M² SUPERFICIE CUBIERTA: 522M² Propiedad desarrollada en tres plantas. Con detalles de categoría y en excelente estado. PLANTA BAJA: • Acceso principal a través de un elegante hall de recepción. • Amplio living en doble altura, muy luminoso, con ventanales al frente y laterales. Hogar a leña central de doble frente que divide dos sectores de estar. • Comedor principal con salida a galería y vista al jardín y la pileta. • Cocina independiente de amplias dimensiones, con isla central, comedor diario y salida directa a la galería exterior. • Toilette de recepción con detalles en mármol. • Galería cubierta, ideal para parrilla y reuniones al aire libre, equipada con ventilador de techo. PRIMER PISO: • Escritorio que balconea al living comedor, rodeado de bibliotecas, ideal como espacio de lectura o trabajo. Salida a balcón corrido con vista al jardín y la pileta. • Dormitorio 1: Escritorio integrado, estantes, placard amplio y aire acondicionado. Vista al frente. • Dormitorio 2: Ventanales al frente, placard amplio, ventilador de techo y aire acondicionado. • Baño completo con bañera y revestimientos en cerámica. Vista abierta al living principal desde el pasillo, con doble altura que aporta amplitud y luz natural. SEGUNDO PISO • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Baño compartimentado con doble bacha en mármol, dos box de ducha, sector de sanitario independiente y sauna. • Salida a balcón privado con vista al jardín y pileta. EXTERIOR: • Jardín parquizado con árboles y vegetación. • Excelente pulmón de manzana abierto y arbolado. • Piscina con solárium. • Parrilla de ladrillo a la vista, integrada al espacio de galería. SUBSUELO: • Garage cubierto para dos autos con portón automático y acceso independiente desde calle Monasterio. • Playroom o sala de usos múltiples con ventilación natural, ideal para gimnasio, reuniones o espacio de juegos, con bar incorporado • Vestuarios y baño de servicio con acceso directo desde el jardín/pileta. • Pasillo de circulación interna que conecta el playroom con el garage y el patio exterior. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.935.992/mes

Necesitas ingresos por $ 23.743.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
Esta propiedad
USD 680.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monasterio al 300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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