Casa en alquiler en Olivos · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000

Casa en alquiler en Olivos · 7 ambientes

Alquiler Olivos Casa 6 Amb Quincho Pileta Cochera

Juan Bautista Alberdi 3200 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
1.132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 7 ambientes, 490 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
408 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Diego Guerrini Casa de categoría de 6 ambientes con gran parque, pileta y espectacular quincho – Olivos En un tranquilo sector residencial de Olivos, entre Av. Maipú y Panamericana, se encuentra esta magnífica casa de seis ambientes, una propiedad que se destaca por la amplitud de sus espacios, la calidad de sus materiales y una excepcional área exterior pensada para disfrutar en familia y recibir invitados. Desde el ingreso, la casa transmite personalidad. Una hermosa recepción de doble altura, con grandes superficies vidriadas, carpinterías y revestimientos en madera y detalles de ladrillo visto, da la bienvenida y anticipa el carácter cálido de toda la propiedad. El sector social cuenta con un amplio y luminoso living, comedor independiente y ambientes con excelentes visuales hacia el verde. Los pisos de madera, los cielorrasos revestidos y las importantes aberturas acompañan una arquitectura de líneas cálidas y atemporales. La cocina es uno de los puntos destacados de la casa: amplia, muy luminosa y completamente equipada, con gran cantidad de espacio de guardado, mesadas de granito y una importante isla central que aporta superficie de trabajo y funcionalidad. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, además de un espacio de dependencia, y un ambiente adicional de generosas dimensiones actualmente adaptable a múltiples usos: escritorio u oficina, biblioteca, playroom, sala de música o espacio de entretenimiento. Una característica especialmente interesante para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo o buscan sectores independientes para distintos integrantes de la familia. Cuenta en total con tres baños completos y tres toilettes, ofreciendo una excelente distribución para una casa de estas dimensiones. Para el confort durante todo el año, dispone de aires acondicionados distribuidos en los distintos ambientes y calefacción por radiadores. Un exterior que realmente marca la diferencia El parque merece una mención especial. Amplio, verde y con muy buena integración con los ambientes interiores, genera una sensación de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar. En el centro del jardín encontramos una gran pileta con cerco perimetral de seguridad, rodeada de césped y espacios para disfrutar al aire libre. Y al fondo del parque aparece uno de los grandes protagonistas de esta propiedad: un espectacular quincho completamente vidriado, de importantes dimensiones y con una arquitectura de techos altos de madera y vigas a la vista. Mucho más que un quincho tradicional, se trata de un verdadero espacio social independiente, preparado para reuniones numerosas, con gran comedor, parrilla, barra, cocina propia, baños y habitación de huéspedes. Sus grandes paños vidriados permiten disfrutar permanentemente de las vistas al parque y la pileta. La propiedad se completa con portón eléctrico y espacio para estacionar hasta tres vehículos. Una casa con carácter, amplitud y una combinación muy atractiva entre arquitectura, madera, luz natural y espacios verdes, ideal para quienes buscan una propiedad familiar importante en Olivos y valoran especialmente contar con grandes sectores sociales tanto interiores como exteriores. Una casa para vivirla y disfrutarla durante todo el año. Si esta propiedad reúne las características que estás buscando, contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. *Requisitos para el Alquiler* Ingresos demostrables por $ Ver datos Seguro de Caución Garantor (se tramita a través nuestro) Mes de Garantía y mes adelantado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.250· 10 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
ARS 3.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.000/mes13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 3200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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