Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Florida Oeste · 6 ambientes

Chalet 4 Dorm. Venta - Florida Oeste

Malaver al 3400, Entre Agüero y Bernardo de Irigoyen · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 6 ambientes, 150 m², USD 315.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 252.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.738 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Chalet de 6 Ambientes con Jardín – Apto Crédito – Excelente Ubicación ResidencialUbicado sobre calle Malaver 3400 Florida en una tranquila zona residencial próxima a Av. Panamericana , esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos. La propiedad se encuentra en un barrio de perfil familiar, con calles tranquilas y entorno residencial, con rápido acceso a Panamericana, Zona Norte y múltiples medios de transporte. Planta Baja * living-comedor con posibilidad de ser ampliado con mínimas reformas * Cocina independiente y espacio para comedor diario renovado a nuevo * Lavadero independiente * baño completo * Amplio garaje pasante para varios autos y guardilla * Hermoso jardín, con orientación ideal para disfrutar del sol durante todo el día Planta Alta * 4 dormitorios con placares empotrados de los cuales uno es en suite * Dos Baños completos Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, jardín y un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad. Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.758.529/mes

Necesitas ingresos por $ 11.034.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre4 min · 265 m
Rotiseria4 min · 284 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen5 min · 297 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica4 min · 242 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 333 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro N. Alem12 min · 751 m
Plaza Libertad12 min · 796 m
Plaza Paseo del Sol13 min · 826 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 342 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado9 min · 570 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 315.000+44.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 315.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Malaver al 3400, Entre Agüero y Bernardo de Irigoyen, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp