Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes en Barrio Ayres del Pilar Piscina Parque Venta

Barrio Ayres DEL Pilar · Ayres de Pilar, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
968 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 535.000, un 28% mas que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ayres DEL Pilar.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.631lo normal · 1.2711.0761.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 416.952
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA, BARRIO PRIVADO AYRES DEL PILAR Descubra esta excepcional casa de estilo clásico, ubicada en el prestigioso barrio privado Ayres de Pilar. Esta propiedad de dos plantas, con una superficie total de 968 m2 y una construcción de 328 m2, ofrece un diseño espacioso y luminoso, ideal para quienes buscan calidad y confort. La planta baja cuenta con un gran living comedor y una cocina americana que se abre a una galería cubierta y un jardín. Incluye un toilette de recepción, un dormitorio en suite con vestidor, y un dormitorio de huéspedes también en suite. En la planta alta, encontrará un versátil playroom/escritorio y tres dormitorios en suite, cada uno con balcón y vistas al parque. Además, dispone de un lavadero independiente. El parque, un verdadero oasis, cuenta con una piscina de 8x10 metros con jacuzzi. En el subsuelo, una cava de vinos con barra ofrece un espacio único para degustaciones. La propiedad incluye aberturas de PVC Rehau en todos los ambientes, optimizando la vista al exterior, y cuenta con cochera cubierta y descubierta. Ayres de Pilar ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo desde el Km. 43,5 de la Autopista Panamericana. El barrio se extiende sobre 180 hectáreas, con 863 lotes de 1.500 m2 en promedio, un parque central, dos club houses, áreas deportivas, canchas de tenis y fútbol, y un restaurante exclusivo. Todo rodeado de naturaleza, calidad, y seguridad las 24 horas. Con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, esta propiedad se convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida superior. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314) Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.717 en total: USD 535.000 del aviso mas USD 37.717 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.825.833 por mes con ingresos de $ 19,3 M.

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.825.833/mes

Necesitas ingresos por $ 19.303.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Caryve4 min · 249 m
Servi Compras · Carlos Villate4 min · 280 m
Maxikiosco5 min · 296 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 481 m
Plaza Guemes14 min · 922 m
Plaza Leandro N. Alem16 min · 999 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 283 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Ayres DEL Pilar, Ayres de Pilar, Vicente Lopez, Buenos Aires

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