Casa en venta en Munro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 164.900

Casa en venta en Munro · 5 ambientes

Venta en Block Casa 4 Ambientes y Departamento 2 Ambientes con Piscina en Munro, Vicente López

Gral. José Matías Zapiola 6440 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 5 ambientes, 167 m², USD 164.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 214.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.313 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 214.950
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
155 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Munro

Descripcion

Venta en Block ( casa 4 ambientes estilo chalet + departamento 2 ambientes con piscina ) Munro, partido de Vicente López. APTO CREDITO: PARCELAS SEPARADAS Lote: 10 x 30 m2 totales Parcela 19 a: 7.25 x 15.30: 110 m2 / sup. cubierta: 124 m2 totales/ sup. descubierta: 32 m2 totales. Parcela 19 b : parcela irregular de 190 m2 totales / sup. cubierta: 43 m2 / sup. descubierta: 146 m2 totales Parcelas unificadas: 10 x 30 m2/ sup. cubierta: 167 m2 totales/ 170 m2 descubiertos. Inmueble N°1 Planta baja: Cochera semicubierta con portón elevadizo y jardín al frente, accediendo a la propiedad  amplia sala de estar- living comedor integrado, lavadero independiente, baño de servicio muy cómodo, cocina separada con muebles completos de madera y mesada de mármol Exterior: Patio con parrilla y depósito. Planta alta : Por escalera con conexión tanto interior como exterior accedemos a la planta, la cual nos brinda el ingreso a tres dormitorios, todos cuenta con placares embutidos, el tercer dormitorio dispone de un altillo de grandes dimensiones, para utilizar como lugar de guardado, baño completo con mampara de vidrio. Exterior: Terraza con vista al contrafrente. Inmueble N° 2 Por garage cubierto, mediante un pasillo ingresamos a la propiedad, el cual nos da acceso a un patio y un departamento 2 ambientes, el mismo cuenta de cocina semi integrada, living comedor, baño completo, dormitorio con vista al fondo del inmueble. Exterior: Fondo libre con hermoso parque y piscina (sistema de filtrado automático) para disfrutar al aire libre de diversas actividades. También posee baño de servicio y depósito. Adicionales: Sala de estar con hermosos pisos de mármol, pisos de cerámica con muy buen estado de conservación, baño de servicio planta baja totalmente azulejado, en planta alta techos de madera machimbre que le brindan calidez a los ambientes, posee aire acondicionado en living y dos dormitorios principales, estufa/ radiador en el living, ventiladores de techo en habitación terciaria y cocina. Cuenta con todos los servicios individuales en cada propiedad, tanques de agua individual, térmicas, medidores. Dispone de rejas en todas sus aberturas, presenta excelente iluminación natural y buena ventilación. Los dos inmuebles se pueden vender por separado, ya que cada uno cuenta con escritura aparte. Parcela 19 a y parcela 19 b. Ambas propiedades se encuentran a 100 metros calle Primera Junta, 200 metros Av. Bernardo. Ader, 300 metros Luis María Drago, 500 metros calle Velez Sarfield, todas con acceso rápido a Capital  Federal y alrededores. !! Que esperás para coordinar una visita, contactame!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.286/mes

Necesitas ingresos por $ 5.781.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.6%
Esta propiedad
USD 164.900-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 164.90022 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral. José Matías Zapiola 6440, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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