Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 334.900

Casa en venta en Florida Oeste · 5 ambientes

Florida Oeste Casa Venta 5 Amb Cochera y Pileta

Florentino Ameghino 1400 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 5 ambientes, 261 m², USD 334.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 339.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.299 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
261 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi FLORIDA OESTE- CASA EN EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA + QUINCHO + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN FLORIDA OESTE ¡Una oportunidad única en la cercanía de CABA! BAJO DE PRECIO USD 334.900 POSIBILIDAD DE FINANCIACION!! Casa en dos plantas muy luminosa, en un terreno de 310m2 con: 261 m2 cubiertos divido en dos alas en una sola planta 27 m2 de galería a lo largo de todo el quincho Gran jardín forestado con pileta con deck automático Distribuidos de la siguiente manera: EN PLANTA BAJA: Entrada con cochera para un vehículo, Amplio living comedor con puertas balconeras de doble vidrio DVH que conectan con el jardín. Cocina semiintegrada con isla y excelente espacio de guardado. Toilette de invitados. Espacio separado para estar o playroom (actual sala de TV). Lavadero separado con espacio de almacenaje El living comedor cuenta con puertas balcón DVH con salida al jardín Gran galería descubierta a lo ancho de toda la casa Piscina de 7x3 metros con deck automático, rodeada de un hermoso jardín AL FONDO: Galería cubierta equipada con barra y parrilla. Espacioso quincho con cocina integrada. Toilette de invitados PLANTA ALTA DEL FONDO: Departamento con living y dormitorio amplio. Baño completo con ducha. PLANTA ALTA PRINCIPAL: Master suite de grandes dimensiones, con vestidor y baño en suite: Baño en suite con antebaño, doble bacha, ducha y jacuzzi, equipado con pisos calcáreos. Dos amplios dormitorios con placard Segundo baño completo con bañera, muy espacioso y cómodo. DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa y EXCELENTE calidad constructiva. -Excelente calidad constructiva y terminaciones de primera. -Aberturas de aluminio DVH nuevas. -Pisos de porcelanato con acabado símil madera en toda la planta baja, y pisos calcáreos en baños de la planta alta. -Propiedad muy luminosa, con abundantes ventanas y detalles de categoría. Ubicación ideal: en FLORIDA OESTE A metros de Av. San Martín en Florida Oeste, con excelente conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (47, 64, 68, 166) y a pocas cuadras de la estación de tren Florida, facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! *Las medidas, superficies y características expresadas son meramente orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente.* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.511
Precio del aviso
USD 334.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.105
Sellos y tasas~1%
USD 3.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.929.944/mes

Necesitas ingresos por $ 11.719.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 334.900+14.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 334.90029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florentino Ameghino 1400, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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