Casa en venta en Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en Florida · 5 ambientes

Espectacular Casa Chalet Estilo Ingles 5 Ambientes en Dos Plantas en Venta

Carlos Francisco Melo al 2200 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 5 ambientes, 203 m², USD 415.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 2.054 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
180 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

HERMOSA CASA CHALET ESTILO INGLES DE 5 AMB, C/ GARAGE, JARDIN, PILETA Y QUINCHO en el corazón de Florida M (Apto Credito) Espectacular Casa Chalet estilo ingles sobre lote propio 8,66 x 35 , ubicada en el vibrante corazón de Florida M. Este espacio combina comodidad y elegancia, ofreciéndote todo lo que necesitas para disfrutar de una vida en familia. Al ingresar, te recibe un amplio hall de distribución de 2.50 x 1 que te lleva a un generoso living de 5.50 x 4 y un acogedor comedor de 4 x 3.10, donde podrás acomodar una mesa para 12 personas. Disfruta de la calidez de la estufa antigua a gas, que funciona maravillosamente, mientras una impresionante puerta ventana de pared a pared inunda el espacio de luz natural y conecta el interior con un encantador patio de 4 x 3.10. Este es el lugar perfecto para extender el comedor y organizar memorables reuniones familiares y con amigos. La cocina de 3.25 x 3.15, accesible tanto desde el comedor como desde el pasillo, es un verdadero sueño para los amantes de la cocina. Totalmente equipada, cuenta con enormes mesadas, muebles altos y bajos, espacio para lavarropas, artefacto de cocina y un spar en perfecto estado. Aquí encontrarás un comedor diario de 3.25 x 3 con capacidad para 8 sillas, acompañado por una estufa de tiro balanceado y una gran ventana que ofrece vistas al jardín. En planta baja, también encontrarás un práctico toilette de recepción de 1.10 x 0.80. Subiendo por la escalera, llegas a la planta alta, donde se ubican los dormitorios. El primer descanso ofrece acceso al primer dormitorio 3.25 x 3.10 con placard y ventana, seguido por el segundo dormitorio de 3.50 x 3.10, también con placard y ventana. El baño completo de 2.10 x 1.80 es amplio, iluminado y ventilado. El dormitorio principal de 4.25 x 3.10 destaca por su placard y una puerta ventana que te lleva a una terraza enorme de 6.50 x 3 , ideal para ampliar el espacio de este dormitorio si así lo deseas. La planta alta, con su hermoso piso de pinotea en excelente estado de conservación, realza el carácter original de la casa. El jardín de 9 x 8 es una amplia extensión de verde, con una gran pileta de material de 8 x 3 que invita a la relajación. El quincho semicubierto de 8.66 x 3 es un paraíso para el entretenimiento, equipado con barra desayunadora, mesa con doble bacha, heladera bajo mesada, lugar de almacenamiento, y una amplia parrilla, complementado por un toilette reciclado con ducha. Accediendo desde el jardín, una escalera te lleva a una habitación independiente de 4 x 3, ideal como dormitorio de servicio, oficina o cuarto de herramientas, que también cuenta con baño con ducha y acceso a una amplia terraza de 3.50 x 3. Por último, la cochera cubierta conecta directamente con el interior de la casa, brindando comodidad y seguridad. Esta es la oportunidad que estabas esperando para hacer de esta casa tu hogar. ¡No te pierdas la posibilidad de conocerla, con gusto te acompañamos a visitarla!! servicios ARBA $ 53.000 por mes Aysa $ 23.000 ABL Edenor y gas segun consumo • NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.634.960/mes

Necesitas ingresos por $ 14.539.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
Esta propiedad
USD 415.000+23.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 415.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo al 2200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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