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Casa 4 ambientes en venta en Virrey Loreto al 3900, Villa Adelina
Casa en venta
USD 178.000
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Virrey Loreto al 3900, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
268 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 46% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Loreto al 3900.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 664lo normal · 1.2369871.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 106 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 331.116
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 725
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[APTO CREDITO • IDEAL MULTIFAMILIAR • IDEAL INVERSOR • PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR • REDISEÑAR AMBIENTES EN MUY BUEN LOTE • Casa en una sola planta sobre un muy buen lote de 8,66x31, con 2 cocheras Pasantes , jardín y una gran terraza transitable. Ubicada a 1 cuadra de calle Paraná y a 5 cuadras de la estación de tren de Villa Adelina. Está distribuida de la siguiente manera: Porch de entrada de 1,50 x 2, living comedor de 5,50 x 5 y cochera pasante. Cocina comedor con salida al patio de 3,80 x 2,50. Pasillo de distribución que nos lleva a un cuartito que hoy se usa de despensa pero que bien podemos utilizar para ampliar el living de 2 x 2,20, baño con ducha, un dormitorio de 4 x 3 más dos dormitorios contiguos de 4,50 x 2,90. Una segunda cocina comedor con salida al patio del fondo con lavadero, quincho semicubierto con parrilla, cuarto de herramientas y acceso a la terraza. NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Loreto al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Marc · Parana 65622 min · 148 m
Supermercado HLY · Parana 64663 min · 184 m
Delicias · Parana3 min · 191 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica3 min · 190 m
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)5 min · 351 m
Plazoleta 9 de Julio8 min · 522 m
Plaza Jose Ingenieros8 min · 542 m
Salud · 4 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 112 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto al 3900, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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