Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Casa con Amplio Jardín, Terraza Florida Oeste

Azurduy 900 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 117 m², USD 100.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.875 de la mediana (-54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
120 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Hernan Capalbo CASA DE 3 DORMITORIOS CON AMPLIO JARDÍN, TERRAZA Y COCHERA – FLORIDA OESTE Propiedad de 116,60 m² cubiertos, con 18,80 m² semicubiertos y 164,60 m² descubiertos, que se destaca por la amplitud de sus ambientes y por contar con importantes espacios exteriores. Al ingresar encontramos una amplia cochera semicubierta. La vivienda cuenta con una cómoda sala de estar, amplia y luminosa, conectada con el comedor diario y una espaciosa cocina, generando un sector central de buenas dimensiones para el uso cotidiano. La propiedad dispone de tres dormitorios, con una habitación principal y dos dormitorios contiguos, además de un baño completo y un lavadero. En el exterior encontramos un amplio jardín, con espacio suficiente para disfrutar al aire libre y desarrollar diferentes usos según las necesidades de cada familia. Al fondo del jardín se encuentra un cuarto de guardado independiente, ideal para herramientas y objetos de uso poco frecuente. La propiedad también cuenta con una terraza de generosas dimensiones, donde encontramos un segundo cuarto de guardado. Cuenta con agua corriente, gas natural y conexión a cloacas. Una propiedad con una importante superficie exterior y múltiples espacios de guardado, ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes amplios, jardín, terraza y cochera, y valoran contar con espacio para adaptar la casa a sus necesidades. Superficies: * Cubierta: 116,60 m² * Semicubierta: 18,80 m² * Descubierta: 164,60 m² * Superficie total: 300 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.6%
Esta propiedad
USD 100.000-53.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azurduy 900, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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