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Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 223,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Vicente Lopez, Amplia Casa 4 Ambientes, Lote Propio y Jardin

Triunvirato 3375 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 96 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.510 contra USD 1.790 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Sobre lote propio de 250 metros, desarrollada toda en planta baja. Esta cómoda casa posee 2 dormitorios, baño completo, living, cocina y comedor diario integrado. Amplio jardin al frente con cochera cubierta y espacio para 2 autos mas. Además patio trasero con parrilla y amplio espacio lavadero y de guardado. Techo de losa con terraza transitable y cuartito tipo deposito, posibilidad de ampliacion/desarrollo en planta alta. Todo en buen estado de conservación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 212.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Triunvirato 3375, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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