Casa en venta en Florida · 2 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Florida · 2 ambientes

PH 2 Ambientes a Estrenar – Reciclado Íntegramente a Nuevo con Patio y Gran Terr

Laprida 1444 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida, 2 ambientes, 40 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.475 contra USD 2.429 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida

Descripcion

Pablo Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Excelente PH de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre Laprida 1444, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. SIN EXPENSAS Y APTO CREDITO!!!!!! La propiedad combina diseño moderno, excelente luminosidad y espacios exteriores únicos, logrando un estilo actual, funcional y listo para habitar. Desarrollado en aproximadamente 45 m², cuenta con: • Living comedor moderno y muy luminoso- • Cocina integrada con mobiliario de diseño contemporáneo. • Dormitorio cómodo con excelentes terminaciones. • Baño completamente renovado con detalles modernos. • Patio interno que aporta luz natural y ventilación. • Gran terraza propia ideal para disfrutar, generar un espacio íntimo o sector parrilla. • Escalera caracol de diseño que conecta los espacios exteriores. • Revestimientos, pisos y terminaciones totalmente nuevos. • Ambientes cálidos, modernos y funcionales. La propiedad fue reciclada íntegramente, cuidando cada detalle estético y funcional, logrando un PH con impronta moderna y sensación de “a estrenar”. Ideal para quienes buscan un primer hogar moderno, una propiedad lista para mudarse o una excelente inversión en una ubicación estratégica de Zona Norte. Ubicado con rápido acceso a Av. Maipú, medios de transporte, comercios, gastronómicos y espacios verdes. . ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 345.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 1444, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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