Oficina premium en venta en vicente lopez a metros de general paz/4 cocheras/240 m2

Oficina premium en venta en vicente lopez a metros de general paz/4 cocheras/240 m2

Aristóbulo del Valle al 700 , Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

OFICINA PREMIUM EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO TWO WINDS Ubicación: Aristóbulo del Valle al 700, Vicente López A metros de Av. del Libertador y General Paz Rápido acceso a Av. General Paz. Frente al Carrefour de Vicente Lopez Muy fácil acceso al Aeropuerto Aeroparque de la Ciudad de Buenos Aires. Fácil acceso a la Av. General Paz y Panamericana. Características Principales: • Superficie Total: 245 m2 • 4 cocheras fijas cubiertas • Distribución en 2 Plantas: Planta Inferior (142 m2): • Recepción • Amplio espacio de reuniones. • Oficina amplia principal • 2 Oficinas adicionales (actualmente separadas por paredes de durlock, que si se sacan, se puede generar un espacio mucho más amplio) • Baños amplios independientes para hombres y mujeres • Cocina Planta Superior (103 m2): • 3 Oficinas • Sala de reuniones • Baño completo con ducha • Baño adicional • Espacios con gran luminosidad gracias a sus ventanales • Ascensor exclusivo para oficinas • 4 Cocheras fijas cubiertas exclusivas Amenities de Two Winds: • Seguridad 24 hs. • Gran Piscina y jacuzzi en PB • Solarium • Gimnasio con vista al río (último piso) • Sauna • SUM • Parrillas • Laundry • Cocheras de cortesía • Sistema antiincendios con sprinklers en espacios comunes Medidas por escritura: 142 m2 Transportes: Colectivos 15 y 29 Vení a conocerla! Una oficina exclusiva en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Spot4 min · 240 m
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 264 m
Minimercado5 min · 298 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 330 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 384 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 153 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 406 m
Jardines de Pissarro12 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 323 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 565 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 700 , Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 490.000
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