Departamento en venta semipiso de 5 ambientes en venta en complejo al río, vicente lopez, gba norte
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Departamento en venta semipiso de 5 ambientes en venta en complejo al río, vicente lopez, gba norte

Departamento en venta Juan Carlos Cruz al 100 , Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Espectacular Departamento de 3 Dormitorios con Vista y Full Amenities en Complejo Al Río, Vicente López Ubicado en el exclusivo complejo Al Río, sobre Av. del Libertador y el Río de la Plata, este departamento destaca por sus pisos altos, vistas panorámicas, luminosidad excepcional y la máxima calidad constructiva. Diseñado para ofrecer confort, amplitud y una experiencia de vida de categoría superior. Distribución y Ambientes área Social: Amplio y luminoso living comedor con ventanales de piso a techo y salida a balcón corrido. Cocina: Independiente y de gran tamaño, equipada con comedor diario para el uso cotidiano. Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios con vestidor y baño en suite. Baños: 2 baños completos de diseño moderno + 2 toilettes de recepción. Servicios: Lavadero independiente con despensa de gran capacidad de guardado. Estacionamiento: 2 cocheras fijas y cubiertas en subsuelo. Amenities y Servicios del Complejo Al Río ofrece una infraestructura de primer nivel mundial: Seguridad 24 hs y control de acceso estricto. Piscinas descubiertas y piscina climatizada in/out. Spa completo: sauna seco, sauna húmedo y sala de masajes. Gimnasio de última generación y salas de entrenamiento. SUM, sectores de parrilla y salones para eventos privados. Microcine, Kids Club y áreas de juegos para niños. Espacios verdes, plazas internas y cocheras de cortesía. Ubicación Inmejorable A pasos del Vial Costero de Vicente López y con acceso directo a CABA por Av. del Libertador y General Paz. Una combinación perfecta entre naturaleza, río, polo gastronómico y rápida conectividad. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 206 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 258 m
Spot6 min · 365 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 338 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada12 min · 749 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner5 min · 301 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 658 m
Jardines de Pissarro13 min · 835 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 613 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta Juan Carlos Cruz al 100 , Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires

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