Venta/ alquiler  exclusivo piso de 400mts - complejo al rio torre 5 - vicente lópez
Propiedad en venta
USD 3.500.000

Venta/ alquiler exclusivo piso de 400mts - complejo al rio torre 5 - vicente lópez

Juan carlos cruz al 100 , Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Presentamos EN VENTA/ ALQUILER un ESPLENDIDO Y AMPLIO PISO ... CON AMOBLAMIENTO DE DISEñO Y A MEDIDA DE CADA AMBIENTE ... COMPLEJO AL RIO ... vistas inmejorables en todos sus ambientes ... EN LA MEJOR TORRE DEL COMPLEJO ... PISO 24 ... TORRE 5 ... 400 METROS TOTALES. LA UNIDAD CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: • UNIDAD AMOBLADA Y EQUIPADA • 3 DORMITORIOS (DOS EN SUITE Y EL TERCERO CON BAñO COMPLETO SEPARADO) • PLAYROOM • DEPENDENCIA DE SERVICIO • Cocina con isla equipada con muebles bajo mesada y alacenas, las mesadas son de Silestone, Anafe Vitro-Cerámico y Horno Eléctrico. 3 COCHERAS AMENITIES EXCLUSIVOS: Piscina descubierta de 26m de largo. Piscinas climatizadas 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Sala de Relax. Sauna. Microcine. Work Zone Laundry Kid Zone Espacio lavamascotas Seguridad 24hrs El complejo Al Río está situado en la mejor zona de Vicente Lopez, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con el Río de la Plata. Esto les brinda una excelente ubicación y conectividad. Sin duda es el mejor proyecto de Argentina gracias a su superficie de 16 hectáreas, comprendido no sólo por Viviendas sino también por oficinas, un mall, salas de cine, etc. Ofrece así la posibilidad de vivir, trabajar y divertirse en un mismo lugar. O1NE BROKERSWEB: en Facebook o Instagram: onebrokersTasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional InmobiliarioLas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.570.867 por mes con ingresos de $ 126,3 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.570.867/mes

Necesitas ingresos por $ 126.283.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 159 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2153 min · 168 m
Spot5 min · 325 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 455 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada11 min · 688 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner5 min · 293 m
Plazoleta Trinidad y Tobago12 min · 746 m
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa12 min · 799 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado8 min · 503 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 735 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan carlos cruz al 100 , Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires

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