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Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 695.000
+ ARS 772.000 de expensas
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes en vicente lopez

Al Río, Av Libertador 100, 14°01 , Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
116 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Residencia en el Complejo Al Río. En el lugar estratégico de la provincia de Buenos Aires y en el ingreso a la Capital Federal. Exclusivo complejo con oficinas, locales comerciales, shopping y las exclusivas residencias con vistas al río. Unidad de 3 ambientes muy amplio, en piso 14 con vistas al río de todos sus ambientes. Ingreso con puerta de madera maciza de piso a techo, toilette de recepción. Living Comedor con cocina integrada (muebles laqueados y mesada Silestone), excelente luminosidad con una esquina de courtain wall y las mejores vistas al río. Ambos dormitorios en suite, uno con vestidor y el otro con placard y acceso a balcón. La unidad cuenta con una cochera y baulera Servicios en el complejo: Seguridad Privada 3 piletas (exterior, interior, climatizada) Gimnasio Sum Parrillas y mucho mas Propiedad alquilada, USD 2.500 monto fijo. Vencimiento de alquiler Diciembre 2026. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 193 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 252 m
Spot5 min · 348 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 326 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada11 min · 734 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 281 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 638 m
Jardines de Pissarro13 min · 826 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 376 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado9 min · 607 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Al Río, Av Libertador 100, 14°01 , Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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