Propiedad en venta

USD 285.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a USD 295.000, USD 10.000 mas.

= $ 442,8 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento vicente lopez

Malaver al 1400 y Av. Maipu 2006 , Vicente López · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 285.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 310
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 3.335
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 310 propiedades similares

2 dorm en Olivos

Descripcion

Excelente ubicación frente a la Quinta Presidencial, sobre Av. Maipú esquina Malaver. Moderno edificio de excelente diseño, con solo 3 departamentos por piso, todos al frente y con balcón terraza. Entrega : noviembre/diciembre 2026. Departamento “C” Excelente 3 ambientes, muy luminoso y con cómodos espacios exteriores. Hall de entrada. Living-comedor apaisado con salida a balcón terraza. Cocina integrada. Dos dormitorios, ambos con salida a balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo baño completo. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado frío/calor por splits. Aberturas con doble vidrio. Excelentes terminaciones. Cochera opcional. SHULBIUS Un proyecto pensado para vivir y disfrutar, con arquitectura moderna, ambientes amplios, terrazas y materiales de primera calidad. Diseño, confort y una ubicación privilegiada en Olivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1%: USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.515.564/mes

Necesitas ingresos por $ 10.062.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total

06 de oct de 2026USD 285.000 → USD 295.000+3.51%

Ubicacion

Malaver al 1400 y Av. Maipu 2006 , Vicente López, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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