Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Aristobulo coliving, vista a la ciudad y verde, todo luz

Aristobulo Del Valle Jc4332306pj 1600, Vicente López · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A solo 3 cuadras de Capital Federal y de General Paz, con sus vistas panorámicas y la serenidad de Vicente López, se encuentra el complejo Aristóbulo Del Valle Coliving. Una excelente inversion con gran potencial de valorizacion gracias al constante crecimiento de la zona. Departamento para vivienda y apto profesional en edificio de categoría . Garita de seguridad con servicio de WIFI y camaras de VCC en todos los accesos y sus 3 niveles de cocheras. Lindisimo departamento con excelente Living comedor con ventanales DVH de piso a techo, con privilegiada vista a la ciudad, balcon terraza. Amplia cocina alargada con excelente espacio de guardado y conexion para lavarropas. Horno con 5 programas, anafe de 4 hornallas ambos eléctricos marca longvie. Toilette. Un pasillo dirige a dos amplias habitaciones en suite con balcon corrido vista a la Ciudad. Moderno, amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales doble vidrio DVH y salida al balcón. Orientacion Sureste Sol de la mañana con lindisimas vistas de atardeceres hacia la ciudad, todo luz y verde. El valor es por el departamento. opcion cocheras cubiertas fijas USD25000. Ademas, el complejo tiene un Parking de cocheras extras, en alquiler en todo el 1er subsuelo.$180.000 x mes Amenities PB: espacio social, todo a cielo abierto. Sala de Pilates SUM. Gym. Pet friendly. Apto mascotas Laundry. Lavadero 3 ascensores. Bicicletero. Seguridad de 7 PM a 7 AM. Encargado. El complejo se encuentra a 2 cuadras de la estación de tren Aristóbulo Del Valle (Trayecto directo a Retiro). El complejo se encuentra a 8 cuadras del DOT (Centro Comercial). Excelentes accesos. Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.176 en total: USD 272.000 del aviso mas USD 19.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.438.674 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.438.674/mes

Necesitas ingresos por $ 9.754.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle1 min · 37 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2082 min · 141 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 2703 min · 168 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica2 min · 132 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 12 en la zona
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Cantero Central Regis Martinez7 min · 476 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado2 min · 145 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado7 min · 422 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle Jc4332306pj 1600, Vicente López, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 272.000
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