Propiedad en venta

USD 230.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 357,4 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento vicente lopez

Malaver al 1400 y Av. Maipu 2006 , Vicente López · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 230.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 198.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 299
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 4.061
Mediana m²: 47 m²

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1 dorm en Olivos

Descripcion

Excelente ubicación frente a la Quinta Presidencial, sobre Av. Maipú esquina Malaver. Moderno edificio de excelente diseño, con solo 3 departamentos por piso, todos al frente y con balcón terraza. Entrega : noviembre/diciembre 2026. Departamento “A” Excelente 2 ambientes, muy luminoso y con cómodos espacios exteriores. Hall de entrada. Living-comedor apaisado con salida a balcón terraza. Cocina integrada. Dormitorio en suite . Toilette Pisos de porcelanato. Aire acondicionado frío/calor por splits. Aberturas con doble vidrio. Excelentes terminaciones. Cochera opcional. SHULBIUS Un proyecto pensado para vivir y disfrutar, con arquitectura moderna, ambientes amplios, terrazas y materiales de primera calidad. Diseño, confort y una ubicación privilegiada en Olivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.030.104/mes

Necesitas ingresos por $ 8.120.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malaver al 1400 y Av. Maipu 2006 , Vicente López, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Olivos · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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