Oficina en vicente lópez

Oficina en vicente lópez

Av. Libertador al 100 , Vicente López · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
157 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Oficina en Complejo Docks Al Río Vicente López Oficina de 157 m2 ubicada en el 4 piso del núcleo 3 del Complejo Docks Al Río, con excelente ubicación y accesibilidad, en el nodo de Av. del Libertador y General Paz, con rápida conexión a Panamericana y CABA. A metros del centro comercial y polo gastronómico Al Río, con salida peatonal directa al Vial Costero y cercanía a las estaciones Rivadavia y Aristóbulo del Valle del FF.CC. Mitre. Características de la oficina: -Planta libre con piso técnico. -Aire acondicionado frío-calor tipo VRV con ductos de distribución. -Balcón propio con vista abierta. -Kitchenette y dos baños equipados. -Sistema contra incendios mediante sprinklers. -Se entrega sin luminarias. -Una cochera cubierta. Características del complejo: -Edificio corporativo categoría A. -Seguridad privada las 24 horas. -Control de acceso peatonal y vehicular mediante tarjeta magnética y molinetes. -Ascensores de última generación. -Espacio en terraza para equipos de climatización. -Entorno con amplia oferta gastronómica, bancaria y de servicios. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 851.047
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.171.097/mes

Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 124 m
Spot3 min · 203 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2153 min · 215 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 339 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 388 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 116 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 540 m
Jardines de Pissarro13 min · 834 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 647 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador al 100 , Vicente López, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 795.000
Propiedad en venta
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