Departamento en venta en Venice · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 410.000
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en venta en Venice · 4 ambientes

Exc depto 3 dor 1 ste tza imp coch doble y amarra propia

Solis · Venice, Venice, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice, 4 ambientes, 100 m², USD 410.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 4.100 contra USD 3.900 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 3.900
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Venice

Descripcion

ubicado en sector Cruceros I, con amarra propia y cochera cubierta para dos autos , muy lindo departamento super luminoso, en planta baja. con gran terraza con parrilla y con excelente vista . Ingresamos al inmueble y nos encontramos con un living-comedor con grandes ventanales que dejan ingresar mucha luz natural , cocina abierta al living con muebles bajo y alto mesada, habitación y baño de servicio que hoy está abierto a la cocina y se puede utilizar como diario, tres dormitorios con placards con sus respectivos interiores, uno es en suite y hay un baño completo para los otros dormitorios. Todos los ambientes son amplios y muy cómodos , todos los pisos interiores de la unidad son flotantes, caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante individual, muy buenas aberturas. Amenities : cancha de paddle, pileta, gimnasio, sector de juegos para chicos , confitería/ bar /restaurante Cocheras de cortesia. vigilancia las 24 hs Digno de visitar por ubicación, luminosidad, estado , dsitribución y ambientes Edgardo Seresi cmcpsi 4372

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.579.054/mes

Necesitas ingresos por $ 14.316.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis, Venice, Venice, Buenos Aires

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