Terreno · 2200m²

Urtubey, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valeria del Mar, 2200 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelentes lotes multifamiliares ideales para inversión frente al mar en Valeria del Mar. Son 4 lotes contiguos, tres son en primera línea al mar en una zona inmejorable de Valeria y con salida a una de las mejores playas de la zona. El barrio es súper tranquilo y muy solicitado a la hora de rentar. Manzana 14 lotes 8,9,10 y 11. F.O.T 0.8 F.O.S 0.3 La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600

Precio del aviso: USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 29.040
Sellos y tasas~1%: USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.610.252/mes

Necesitas ingresos por $ 42.441.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada4 min · 241 m

COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada4 min · 267 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Plaza Crucero Gral. Belgrano4 min · 259 m

Plaza de las Americas11 min · 701 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urtubey, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

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Terreno · 2200m²

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