Venta complejo turístico – 4 dúplex – 930 m² – valeria del mar
Propiedad en venta
USD 430.000

Venta complejo turístico – 4 dúplex – 930 m² – valeria del mar

Corbeta Cefiro 300, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
930 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO DE 4 DÚPLEX EN VENTA – VALERIA DEL MAR A 150 M DE LA PLAYA – TOTALMENTE EQUIPADO – 930 M² DE TERRENO Excelente oportunidad de inversión turística en Valeria del Mar. Complejo de 4 dúplex independientes, totalmente equipados y en excelente estado de conservación, ubicado a solo 150 metros de la playa y a 400 metros de la rotonda de Espora. Desarrollado sobre dos lotes unificados, con una superficie total de 930 m² de terreno y 270 m² construidos. ### CARACTERÍSTICAS • 4 dúplex de 67 m² cada uno. • Capacidad total para 20 personas. • 2 dormitorios por unidad. • Living comedor con cocina integrada. • Baño completo y toilette. • Terraza privada con parrilla y ducha exterior. • Smart TV de 43", WiFi por fibra óptica y ventiladores de techo. • Sommiers matrimoniales nuevos. • Cerraduras electrónicas. • Estacionamiento para 4 vehículos. • Jardín parquizado con riego automático. • Depósito para ropa blanca. • Alarma monitoreada. • Muy buen estado general y mantenimiento permanente. ### POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad combina una ubicación privilegiada a metros del mar, unidades completamente equipadas y una importante superficie de terreno con posibilidad de ampliación, sujeta a factibilidad y autorizaciones. Una alternativa para quienes buscan invertir en un complejo turístico en Valeria del Mar, con infraestructura existente y posibilidades de crecimiento. El nombre comercial, la dirección precisa y demás información se brindarán personalmente. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Honorarios 4%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica12 min · 769 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 824 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta Cefiro 300, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Propiedad en venta
WhatsApp