Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Costanera Alte G Brown, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 48 m², USD 199.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 126.647). El m² sale USD 4.146 contra USD 3.125 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 126.647
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Valeria del Mar. Ubicado frente al mar a metros de la bajada náutica de Valeria • Cariló se encuentra este departamento 2 ambientes. Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada y vista plena al mar. El área social tiene para su uso un toilette de recepción y ducha. A continuación un balcón con parrilla que da a la playa. La habitación es en suite y tiene vista al mar. Está calefaccionado por losa radiante y las aberturas son de PVC con DVH. El edificio cuenta con un espacio de uso común con parrillas y pileta exterior con solarium. Tiene cochera cubierta designada. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Costanera Alte G Brown, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

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