Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Coronel de Marina Ángel Hubac, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 53 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.075 contra USD 4.146 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 4.146
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Valeria Del Mar. Hermoso departamento 2 ambientes ubicado a 150 metros del mar. Está distribuido en una planta, al ingresar nos encontramos con un amplio y muy luminoso living comedor con cocina integrada. También tiene toilliete de uso para el living. Posee un dormitorio en suite También tiene un gran balcón en L con parrilla. Todas las aberturas son de PVC , doble vidrio hermético (DVH). Está calefaccionado por losa radiante y tiene gas natural. Posee pre instalación de aire acondicionado en todos lo ambientes. También cuenta con una cochera fija cubierta. Además, el complejo cuenta con: • Lavadero • Pileta en la terraza con una increíble vista y sauna. • Vestuarios Está en el primer piso, tiene acceso por ascensor y escaleras. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 551 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Marina Ángel Hubac, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

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