Departamento en venta de 3 ambientes en valeria del mar
Propiedad en venta
USD 55.000

Departamento en venta de 3 ambientes en valeria del mar

Cnel. de Marina N. Jorge al 300 , Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Encantador departamento PH de 3 ambientes por escalera con estilo cálido y funcional, desarrollado en tres niveles y rodeado de abundante vegetacion y a dos cuadras del mar. En la planta principal cuenta con un ambiente de estar-comedor, con muy buena luminosidad, La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina, pileta y espacio para heladera. En el nivel superior se encuentra un sector íntimo con dormitorio y espacios de guardado, y en el ambiente en desnivel encontramos el segundo dormitorio con salida al balcón y baño. También cuenta con balcón/terraza con parrilla , espacios exteriores verdes y un pasillo lateral que aporta circulación y privacidad. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un estilo de vivienda cálido, tanto para vivienda permanente como para disfrutar como casa de descanso. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 489 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. de Marina N. Jorge al 300 , Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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