Departamento en valeria del mar
Propiedad en venta
USD 205.000

Departamento en valeria del mar

Granville al 200 , Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 205.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN 3 PISO ADICIONAL COCHERA FIJA CUBIERTA USD 15.000.- Departamento al frente compuesto por 1 dormitorio con placards, toilette de recepción baño completo, living comedor con cocina integrada y salida a balcon con parrilla a leña. La unidad cuenta con equipamiento de alta calidad que incluye: pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante, con calderas Ariston, amoblamiento de cocina y placares marca Johnson, preinstalación para aire acondicionado y carpintería de aluminio pesado con doble vidrio hermético. El edificio cuenta con solarium de uso común y ascensor, que incluye el acceso desde el subsuelo de cocheras. El proyecto a cargo del destacado Arquitecto Lucas Falbo interpreta las tendencias de diseño más actuales. Sin dudas, un aporte superador que se une a ese encanto tan especial que tiene Valeria del Mar. La cercanía a la playa asegura un vínculo con la naturaleza en todo momento y los centros comerciales a poca distancia brindan acceso fácil a servicios, esparcimiento y gastronomía. Portal del Mar, se define como una óptima combinación entre una inversión de calidad y el disfrute en cualquier época del año. Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo en 5 cuotas en pesos con ajuste CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.813.516/mes

Necesitas ingresos por $ 7.254.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 705 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 753 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granville al 200 , Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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