Terreno en venta

USD 65.000

= $ 100,7 M

Cuota UVA desde $ 571.879/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Villa Diamante

Vta lote de terreno de 8,80 x 36,30 s/osorio 2100

Coronel Osorio 2100 · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 319 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Diamante, 319 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 12/10/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UN LOTE DE TERRENO DE 319,46 m2 DE SUPERFICIE UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN VALENTIN ALSINA, ZONA INDUSTRIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD A POCAS CUADRAS DEL PUENTE OLIMPICO CON RAPIDO Y FACIL ACCESO A LA CAPITAL FEDERAL. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE CNEL. OSORIO AL 2100, ENTRE LAS DE VIAMONTE Y TALCAHUANO (FRENTE AL PARQUE SIAM) Y POSEE UNA UBICACION PRIVILEGIADA PARA PROYECTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS O DE INVERSION ESTRATEGICA. EL LOTE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 8,80 m DE FRENTE x 36,30 m DE FONDO, LO QUE RESULTA UN ESPACIO PROFUNDO E IDEAL PARA EL DESARROLLO DE GALPON, DEPOSITO, TALLER, ESTACIONAMIENTO O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. SUS CARACTERISTICAS PRINCIPALES SON: • SUPERFICIE TOTAL: 319,46 m2 • FRENTE: 8,80 m • FONDO: 36,30 m • ZONIFICACION: S2-R3 • FOS: 0,60 • FOT: 1,80 • BUENA PROFUNDIDAD PARA PROYECTO DE PLANTA BAJA. Consúltanos para coordinar una visita!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

12 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Coronel Osorio 2100, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

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