Terreno en venta en Villa Diamante
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Villa Diamante

Vta lote de terreno de 8,80 x 36,30 s/osorio 2100

Coronel Osorio 2100 · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Diamante, 319 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UN LOTE DE TERRENO DE 319,46 m2 DE SUPERFICIE UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN VALENTIN ALSINA, ZONA INDUSTRIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD A POCAS CUADRAS DEL PUENTE OLIMPICO CON RAPIDO Y FACIL ACCESO A LA CAPITAL FEDERAL. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE CNEL. OSORIO AL 2100, ENTRE LAS DE VIAMONTE Y TALCAHUANO (FRENTE AL PARQUE SIAM) Y POSEE UNA UBICACION PRIVILEGIADA PARA PROYECTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS O DE INVERSION ESTRATEGICA. EL LOTE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 8,80 m DE FRENTE x 36,30 m DE FONDO, LO QUE RESULTA UN ESPACIO PROFUNDO E IDEAL PARA EL DESARROLLO DE GALPON, DEPOSITO, TALLER, ESTACIONAMIENTO O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. SUS CARACTERISTICAS PRINCIPALES SON: • SUPERFICIE TOTAL: 319,46 m2 • FRENTE: 8,80 m • FONDO: 36,30 m • ZONIFICACION: S2-R3 • FOS: 0,60 • FOT: 1,80 • BUENA PROFUNDIDAD PARA PROYECTO DE PLANTA BAJA. Consúltanos para coordinar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Osorio 2100, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

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