P Proppies
Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Diamante · 3 ambientes

Ph en venta en c/frente con amplio jardín lanus o.

Manuela Pedraza 2500 · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Diamante, 3 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Diamante

Descripcion

PH EN CONTRAFRENTE CON ACCESO COMPARTIDO, COMPUESTO POR COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, GALERIA , PATIO Y AMPLIO JARDIN CON AÑOSA ARBOLEDA BUENOS ACCESOS -MUY PRÓXIMO A AV RIVADAVIA -JOSE MARIA MORENO y VIAMONTE ACTUALMENTE EN TRÁMITE DE SUBDIVISIÓN ***Las superficies son estimadas con fines informativos*** ***Las imágenes son meramente ilustrativas***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2500, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

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