Ph en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

OPORTUNIDAD: 3 AMB EN PB CON PATIO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ESTADO IMPECABLE ​Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento, esta unidad en Paso de la Patria al 700 es para vos. Ubicado en una de las mejores zonas de Valentín Alsina, este departamento destaca por su excelente estado, su ventilación natural en todos los ambientes y un patio soñado. ​ Ubicación Privilegiada: ​Situado en un punto neurálgico que equilibra residencia y servicios: ​-Conectividad Total: A pasos de la Av. Juan Domingo Perón y a pocas cuadras Av. Remedios de Escalada, facilitando el acceso rápido al Puente Alsina (entrada directa a CABA/Pompeya) y hacia el centro de Lanús. ​-Comercios y Servicios: Zona rodeada de centros comerciales, supermercados, bancos y farmacias. Todo lo que necesitás para el día a día a metros de tu puerta. -​Educación y Recreación: Cercanía a prestigiosos colegios de la zona y a pasos de plazas y espacios verdes para disfrutar al aire libre. ​ Distribución y Comodidades: -​Living (4.81 x 3.63): Espacioso y acogedor, el pulmón social del hogar. ​-Cocina Comedor (3.67 x 2.60): Muy funcional, con ventilación natural y acceso al lavadero. ​-Dormitorios: Dos habitaciones de dimensiones equilibradas (2.80 x 2.88 y 2.98 x 2.92), ambas con excelente luz. ​-Patio Principal (1.89 x 8.40): Brinda mucha luz, ideal para desayunos y reuniones sociales. ​-Patio Lavadero (3.67 x 1.42): Espacio técnico independiente para mayor comodidad, con espacio de guardado. ​ Datos Clave del Edificio: -​Mantenimiento: Edificio de construcción sólida (1978). Instalaciones de gas, luz y cableado en excelente estado. ​-Bajas Expensas: Solo $10.000, administradas por los propios vecinos para garantizar eficiencia. Incluye limpieza. ​-Comunidad: Solo 12 unidades (4 por piso), lo que garantiza tranquilidad y silencio. ​-Terraza Común: Espacio compartido, actualmente de uso para el tendido de ropa. ​ Esta propiedad es una "figurita difícil" en el mercado: planta baja, patio generoso, expensas mínimas y en una ubicación donde tenés transporte y servicios a mano. Es una inversión inteligente tanto para vivienda permanente como para renta. ​ ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita y vení a verlo, te va a encantar. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."