Ph en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 amb 46 m2 v. Alsina.

Doctor Alfredo Palacios 2900 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 49.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.085 contra USD 1.500 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 59.999
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Excelente ubicación sobre la calle Dr. A. Palacios 2925, entre Itapiru y Paso de Burgos. A 150 mts de la Av. J. D. Perón y de la plaza Constitución de Valentín Alsina. Con fácil acceso a CABA tan solo a 10 minutos. Distribución del departamento: *Se ingresa por el living-comedor. *Cocina independiente con alacenas y muebles bajo mesada. *Lavadero independiente. *Dormitorio con placard. *Baño completo. El departamento se encuentra en primer piso por escalera. EXPENSAS BAJAS!! Al mes de septiembre $600. Zona comercial en constante crecimiento con lugares gastronómicos, bancos, colegios. Con cercanía a las líneas de colectivos: 70, 85,128,160 y 178. No dudes en visitarlo!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio: USD 59.999
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 49.900

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina Centro es USD 59.999, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias