P Proppies
Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.900
= $ 86,1 M
Cuota UVA desde $ 489.053/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes

Venta ph 3 amb. C/patio y cochera - lanús

Paso de Burgos 100 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso de Burgos, 3 ambientes, 81 m², USD 55.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 690 contra USD 754 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

AMPLIO PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y ESPACIO PARA DOS AUTOS. PATIO Y TERRAZA. MUY LUMINOSO, TIENE 2 DORMITORIOS Y COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR. LOSA PARA SEGUIR EDIFICANDO UN PRIMER PISO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de Burgos 100, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

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