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USD 45.000
PH A REFACCIONAR EN VENTA, VALENTIN ALSINA
Paso de Burgos · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes
USD 52.900
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Ph en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes
Venta ph 3 amb. C/patio y cochera - lanús
Paso de Burgos 100 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Paso de Burgos, 3 ambientes, 81 m², USD 52.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 653 contra USD 692 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 14/10/2026 (de USD 55.900 a USD 52.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 692
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos
Descripcion
AMPLIO PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y ESPACIO PARA DOS AUTOS.
PATIO Y TERRAZA.
MUY LUMINOSO, TIENE 2 DORMITORIOS Y COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.629
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~1%
- USD 529
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 477.171/mes
Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 14 de oct de 2026USD 55.900 → USD 52.900-5.37%
Ubicacion
Paso de Burgos 100, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires
