Ph en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

PH 2 amb. Valentin Alsina. financiado.

Doctor Ricardo Balbín 500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina Centro, 2 ambientes, 37 m², USD 62.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.676 contra USD 1.500 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTIN ALSINA, LANUS. usd 50.000 y 10 cuotas de usd1.400 En el corazón de Valentín Alsina. Este PH de 2 ambientes, a estrenar (entrega Junio 2026) . Ideal primera vivienda o inversión. Con una superficie total de 53 m2, metros cubiertos 38 m2, Patio 5 m2 y Terraza de uso exclusivo 10m2 (unidad complementaria). Ubicado estratégicamente sobre Doctor Ricardo Balbín, el inmueble te ofrece el privilegio de estar cerca de todo. La zona comercial, plazas, colegios y transporte público están a solo pasos de tu nueva casa, transformando cada salida en una experiencia de comodidad. Actualmente en construcción, con fecha de entrega programada para Mayo 2026, este PH representa más que una propiedad: es una inversión inteligente para quienes buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos del conurbano. No dejes pasar esta oportunidad de convertir tus sueños en realidad. Contáctanos para conocer más detalles y las opciones de financiación disponibles. *las medidas son aproximada y a modo orientativo. las reales surgen de los planos finales aprobados por el municipio.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26784 min · 252 m

Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 801 m

Trigo de Oro13 min · 838 m

Educacion · 29 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 352 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 360 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica6 min · 372 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Mendieta Bassi4 min · 230 m

Plaza Primero de Mayo5 min · 341 m

Plaza Primero de Mayo6 min · 367 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 509 m

SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado11 min · 711 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 715 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio: USD 59.999
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina Centro es USD 59.999, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias