Local en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Local en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Venta dos ambientes/ local

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 2600 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la Avenida Remedios de Escalada de San Martín, una de las principales arterias de Valentín Alsina. La propiedad cuenta con una distribución funcional compuesta por un dormitorio, cocina independiente, baño completo y un cómodo ambiente de estar, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. Gracias a su ubicación estratégica y a su disposición, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Es una excelente opción para instalar un estudio, consultorio, oficina administrativa o espacio de atención al público, aprovechando la visibilidad y el constante movimiento de la avenida. También representa una muy buena oportunidad para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y con múltiples posibilidades de uso. Su cercanía a comercios, bancos, supermercados, establecimientos educativos, transporte público y los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires le aporta un importante valor agregado. Una propiedad versátil que combina ubicación, funcionalidad y comodidad, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes necesitan un espacio para desarrollar una actividad profesional o realizar una inversión con potencial de renta. Si te estaría haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de créditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 316 m
Trigo de Oro11 min · 723 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion7 min · 454 m
Plaza Constitucion8 min · 488 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 557 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 2600, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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USD 35.000
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