Galpon en venta en Villa Progreso
Galpon en venta
USD 115.000

Galpon en venta en Villa Progreso

Venta galpón con vivienda a ref valentí alsina

Guadalupe 2200 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Valentin Alsina, 226 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 96.450). El m² sale USD 509 contra USD 464 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 96.450
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
212 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Progreso

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Maria de los Angeles Gonzalez GALPÓN EN VENTA DE 256 M² EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Este galpón de 256 m² de superficie total, ubicado sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina, Buenos Aires, representa una excelente oportunidad de inversión o adquisición para emprendedores y empresas. Con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, la propiedad cuenta con una amplia y versátil distribución que permite adaptarse a diversos usos comerciales o industriales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total de 256 m², con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Terreno de 256 m² • Construcción del año 1954, en estado a refaccionar • Servicios de electricidad instalados • Ubicación estratégica sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina La ubicación privilegiada de este galpón, junto a su amplia superficie y potencial de adaptación, lo convierten en una opción atractiva para emprendedores, inversores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona de creciente desarrollo industrial y comercial de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guadalupe 2200, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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