venta
USD 84.000
Galpón en Venta en Villa Caraza, Valentín Alsina
Villa Caraza · 297 m2 · hace 115 dias
Galpon en venta en Villa Caraza
Depósito en venta - logística o taller fabril 1.500 m2 cubiertos en excelente estado - lanús -
Paso De Burgos 100, Villa Caraza · Villa Caraza, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Caraza, 1500 m² cubiertos, USD 560.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 29/08/2026 (de USD 590.000 a USD 560.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Depósito de 12 metros de altura con entrada de camión con excelente piso, ideal depósito o taller fabril con T3
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.936.818/mes
Necesitas ingresos por $ 19.747.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Trigo de Oro13 min · 815 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267813 min · 833 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica1 min · 45 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada7 min · 475 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Concordia4 min · 235 m
Plaza Teofilo Iglesias5 min · 292 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria6 min · 365 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 210 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico7 min · 444 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 29 de ago de 2026USD 590.000 → USD 560.000-5.08%
- 03 de sept de 2026USD 560.000 → USD 590.000+5.36%
- 25 de sept de 2026USD 590.000 → USD 560.000-5.08%
Ubicacion
Paso De Burgos 100, Villa Caraza, Villa Caraza, Valentin Alsina, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Caraza