Galpon en venta en Paso de Burgos
Galpon en venta
USD 70.000

Galpon en venta en Paso de Burgos

Venta Galpón Valentín Alsina 2 Oficinas 177 m2

Directorio 400 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Paso de Burgos, 155 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Equipo de RE/MAX vende Depósito/Galpón en Valentín Alsina, a segundos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente oportunidad para empresas, industrias, depósitos y emprendimientos que necesitan espacio, buena accesibilidad y una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla sobre una superficie de planta de aproximadamente 7,79 x 20 metros, con 155 m² en planta, alcanzando una superficie total cubierta de aproximadamente 177 m², incluyendo el sector de oficinas. La distribución se organiza de la siguiente manera: • Planta baja: amplio espacio de galpón/depósito y baño. • Planta alta: oficinas y segundo baño. • Techo parabólico. • Energía trifásica. Ubicado sobre Directorio al 400, Valentín Alsina, en una zona de gran conectividad y movimiento comercial, a segundos de CABA y con rápidos accesos hacia distintos puntos de la zona sur y la Ciudad. Su ubicación y características lo convierten en una alternativa ideal para depósito, logística, producción, taller o desarrollo de actividad comercial/industrial**, según las necesidades del comprador. Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar tu actividad. ¡Consultanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 235 m
Trigo de Oro12 min · 796 m
El Pueblito · Rio Cuarto13 min · 828 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CAPITAN LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Patio de Juegos Alejandro Gonzalez2 min · 143 m
Patio de Juegos La Pedrara3 min · 205 m
Plazoleta Estacion Puente Alsina4 min · 226 m
Salud
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico4 min · 235 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 400, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso de Burgos

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Galpon en venta
WhatsApp