venta
USD 175.000
Galpón en Venta en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Paso de Burgos · 1320 m2 · hace 20 dias
Galpon en venta en Paso de Burgos
galpon en venta Valentin Alsina oportunidad
Chile 1500 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Paso de Burgos, 1320 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 1320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso de Burgos
Descripcion
Galpon en venta de 1.320 m2 cubiertos
PERMUTA POR AUTOMOTORES, MAQUINAS VIALES
CARACTERICTICAS:
• Cortina eléctrica de 6 metros de alto
• PB 385 m2 cubiertos
• 1er piso 385 m2 cubiertos
• 2do piso 281 m2 cubiertos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.522.873/mes
Necesitas ingresos por $ 6.091.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chile 1500, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires
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