Galpón de 1.000 M2 en Venta en Valentín Alsina

Galpón de 1.000 M2 en Venta en Valentín Alsina

José Ignacio Rucci 200 · Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.068 m²

Descripcion

Galpón de 1,068 m2 en venta, sobre 3 lotes . Ubicado en Calle José Ignacio Rucci 252 entre Paraguay y Brasil, Valentín Alsina, Lanús Oeste, provincia de Buenos Aires. A 4 cuadras de Av. Presidente Perón y a 6 cuadras de Av. Bernardino Rivadavia. En el galpón funcionaba una curtiembre. Cuenta con conexión trifásica, oficina, 2 baños, vestuarios, 2 portones de madera, entrepiso con losa y techo tinglado. Hay que reconectar los servicios de Aysa y Metrogas. Edesur se encuentra activo. Construido sobre 3 lotes: uno de 8,36 x 2,10 mts., otro de 8,66 x 34,99 mts. y otro de 8,66 x 34,99 mts. Lo que conforma una superficie de terreno de 781,52 m2. Ideal inversores, para desarrollo de fábrica, depósito o centro de distribución de mercadería. No pierdas la oportunidad de coordinar una visita! *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.291.272 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.291.272/mes

Necesitas ingresos por $ 17.165.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ignacio Rucci 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concordia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26788 min · 525 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia12 min · 792 m
Trigo de Oro13 min · 829 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica6 min · 384 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Concordia4 min · 258 m
Plaza Mendieta Bassi4 min · 285 m
Plaza Oliden9 min · 547 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 436 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 200, Valentin Alsina, Buenos Aires

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