Rucci 64 , Piso 0, Valentín Alsina · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
Baños
2
Sup. cubierta
602 m²
Luz
Luminoso
Descripcion
Importante Galpon en el corazón de Valentín Alsina, sobre zona industrial, de fácil acceso para transporte de cargas y en calle asfaltada.
-El Galpón consta de dos plantas de iguales dimensiones (8,66x34,74) con piso de hormigón apto alto tránsito y techo de loza.
Sus ventanales laterales propician gran luminosidad a lo largo y ancho del mismo, ya que se ubican de comienzo a fin del depósito, así como sus techos de casi 5 mts de alto.
-Posee doble cerramiento, portón de chapa de 4,08mts de ancho por 3,45mts y una cortina metálica marca Croacia con control remoto , facilitando la entrada de vehículos de gran tamaño.
• Oficina de 2,50 mts por 4 mts y baño anexo. con aire acondicionado frio/calor
• Vestuarios nuevos
• Posee zócalo sanitario en pvc, apto para industria alimentaria
• Fuerza motriz
• Alarma Verisur
• Tablero electrico general sectorizado
• Montacargas
• Techos en loza
• Circuito cerrado de cámaras
Acepta permuta menor valor en Caba o zona sur y/o rodados industriales o alta gama.
Consultar por venta en block con Galpón de similares características sobre calle Guatemala, comunicados entre sí.
Servicios:
Cloacas, Pavimento
Otros Servicios:
Extractor Aire, Fuerza Motriz, Oficina, Tanque de agua
IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
• KP561121
• T110610
• D065b48
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Concordia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267811 min · 724 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia12 min · 767 m
Trigo de Oro15 min · 966 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Concordia5 min · 316 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 414 m
Plaza Dopazo7 min · 450 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 271 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rucci 64 , Piso 0, Valentín Alsina, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires